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記者周昌和深圳決定把所有新建保障性住房建成綠色建筑。昨日，南都記者從深圳市住房和建設局了解到，該局日前研究決定，深圳市所有新建保障性住房必須按照綠色建筑標準建設，并安裝太陽能熱水系統和使用綠色再生建材產品。此舉被視為深圳建設低碳城市，打造綠色之都的重要舉措。不過，也有市民質疑，綠色標準會不會拉高保障性住房的售價租價？專家建議，綠色建筑是大趨勢，但政府需加大投入，不應把推行綠色建筑的成本過多分攤到老百姓身上。
深圳市住建局嚴格規定，今后深圳市所有新建保障性住房必須按照綠色建筑標準建設，并安裝太陽能熱水系統和使用綠色再生建材產品。此次規定還強化了保障性住房建設后期環節對綠色建筑的核查。按照規定，市建設科技促進中心和各區建設行政主管部門在開展建筑節能施工圖設計文件抽查和建筑節能專項驗收時，要對保障性住房項目落實綠色建筑標準、太陽能熱水系統和綠色再生建材產品的情況進行核查。
深圳市住建局還提出，在竣工入住后，各保障性住房物業管理單位，要針對保障性住房開展綠色物業管理，保證太陽能熱水系統等節能減排措施的正常運營。
深圳去年成功申報了國家可再生能源建筑應用示范市。按照實施方案，在兩年內，深圳要在712萬平方米建筑面積上安裝可再生能源應用裝置。2010年，深圳則由單純建筑節能向發展綠色建筑轉變，建立綠色建筑全壽命周期管理制度。
根據年初設定的目標，今年深圳將建成綠色建筑面積1000萬平方米，同時將完成110萬平方米的既有建筑的節能改造。
綠色建筑：“綠色建筑”的“綠色”，并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是以“節能、環保”為代表的建筑新理念。一般來說綠色建筑采用的材料要經過檢驗處理，確保對人體無害；綠色建筑還要根據地理條件，設置太陽能采暖、熱水、發電及風力發電裝置，以充分利用環境提供的天然可再生能源。
話題
綠色建筑成本誰來承擔？
對于在新建保障房中一律“變綠”，也有市民表示擔憂和質疑，這樣一來，綠色是綠色了，但面向社會中低收入人群的保障性住房規格提高了，會不會影響到建成后的租價和售賣價格？
市民 擔心高成本拉高租售價
“綠色環保好啊，大家歡迎。但是如果提高價格，不是給我們增加負擔嗎？”王女士申請了深圳2010年保障性住房，正眼巴巴地盼著復審終審，但她又很擔心保障房價格過高，會超出自己的承受能力。
業內人士 按慣例是住者承擔
按照慣例，深圳保障性住房的售價一般是建設成本價。“現在大搞綠色建筑，提高建筑標準和規格，工程造價自然提高，這最終是要落到購買或租房者頭上的。”深圳一名不愿透露姓名的專家表示。
政府 長遠看綠色建筑更實惠
一名住建局官員告訴南都記者，相對普通建筑而言，綠色建筑會增加一部分成本，但是隨著綠色建筑技術的推廣和大范圍應用，這個成本會降下來，而且在竣工使用后，綠色建筑能減少耗能、降低不少運營成本。“從長遠來看，綠色建筑更實惠。”
專家 建設費用應多渠道解決
清華大學中國發展規劃研究中心深圳分部執行主任王蒲生教授對住宅產業化曾做過專題研究。他指出，“推動綠色建筑進程勢在必行。”據分析，國內住宅耗能甚至是國外一些發達國家的5倍。王蒲生建議，政府要有一些激勵措施，要有一些投入，不能把綠色建筑的成本完全攤到使用者身上。王蒲生認為，也不一定政府財政要投入太多，實際不需要多少錢，一些房地產企業本身也愿意做這個事情，政府需要更多的引導和激勵措施。
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