紅云化工廠地塊擬建住宅區

　　南都訊 記者張艷芬 實習生 張雨 距離白云山風景區約2公里的原紅云化工廠地塊和有林林場地塊擬修改規劃，從現行的工業用地改為居住用地和公共服務配套設施用地，總建筑量增加132%。據悉，這是2011年的一個舊廠改造項目。

　　日前該規劃修改方案正在廣州市規劃局官網進行公示，根據公示圖，地塊位于白云區東南部，沙太北路以西，華南快速路以南，距白云山風景區約2公里，涉及白云分區A B3103單元和A B1318規劃管理單元，即紅云化工廠地塊和有林林場地塊。地塊的建設單位是廣州市土地開發中心，地塊具體名稱為白云區廣藥集團與國際集團白云山東組團地塊。

　　根據最新的規劃調整，這兩宗地塊用地性質從現行控規的工業為主，修改為以居住用地為主，其他各類公共服務配套設施為輔。

　　規劃修改之后，最大的改變包括三個方面，一是用地性質改變了，兩宗地塊用地性質從現行控規的工業為主，修改為以居住用地為主，其他各類公共服務配套設施為輔；第二是容積率提高了，調高至2.28，比原來增加了132%的建筑量，從61萬平方米增至141萬平方米；三是人口規模改變了，由于是工業用地調為宅地，人口規模從原來的忽略不計調為3.4萬人。

　　根據最新的規劃圖，地塊范圍內共規劃7片二類居住用地，總用地面積377035平方米；規劃2塊商業設施用地，總用地面積27172平方米；落實神農草堂現狀建設成果與廣州嶺南中醫藥文化博物館選址意向，新增文化設施用地，用地面積42995平方米；規劃48班完全中學、54班九年一貫制學校、36班小學各一處，中小學總用地面積74671平方米；規劃社會福利用地、體育設施用地、醫療衛生用地、公共交通站場用地、社會停車場用地等公共服務用地。此外，還將規劃一處110K V的變電站。

　　控規修改后，較現行控規增加了小學、九年一貫制學校、完全中學、社區衛生服務中心、公交首末站、福利院等公共服務設施共60處。規劃優化后，每100平方米居住建筑配建公共服務設施15平方米。

　　資料顯示，紅云涂料廠已經停產。化工廠從工業用地轉為居住用地，土壤是否受到污染？目前該地塊土壤是否已修復至可以蓋住宅的標準？對于這些相關問題，至昨晚截稿時，廣州國土房管局未有回復。

　　（原標題：紅云化工廠地塊擬建住宅區）