家庭居室裝修示范合同

《上海市建筑市場管理條例》，建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自...">發包方（簡稱甲方）：_________________;

承包方（簡稱乙方）：_________________ ;

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市合同格式條款監督條例》，《上海市建筑市場管理條例》，建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。

第一條工程概況

1．甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有布建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。

2．裝飾施工地點：____________區（縣）_________________路_____________弄（村）__________室。

3．住房結構：______________________房型__________________套，施工面積________________________平方米。

4．裝飾施工內容：（見附件一《裝飾施工內容表》）。

5．承包方式：____________________________（包工包料、清包工、部分承包）。

6．總價款：￥__________________元，大寫（人民幣）：_________________________;
其中：材料費：________________________，人工費：______________________;

管理費：________________________，設計費：_________________;

稅金（3．41%）：_________________，垃圾清運費：__________________;

其他費用___________________________;

雙方約定，如變更施工內容、變更材料，這部份的工程款按實另計。

7．工期：

自__________年________月_________日開工，至 _______年________月__________日竣工。工期__________天

第二條材料供應的約定：

1．甲方提供的材料：（見附件二《甲方提供材料、設備表》。）

甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙雙方應辦理交接手續。乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3．乙方提供的材料（見附件三《主材料報價單入）

乙方供應的材料、設備，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

第三條關于工程質量及驗收的約定：

1．本工程執行dbj08一62一97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30一1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2．本工程由_______方設計，提供施工圖紙一式________份。

3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5．在施工過程中，甲方提出設計修改意見及培減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6．工程驗收。

甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應于承認。事后，若甲方要求復驗，乙方“應按要求辦理復驗。若復驗合格。其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7．工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（見附件五《工程質量驗收單》）。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

8．工程保修期壹年?？⒐を炇蘸蠹?、乙雙方簽署，《工程保修單》（見附件七《工程保修單》），憑保修單實行保修，保修期一年，從竣工驗收簽章之日起算。

第四條有關安全生產和防火的約定：

1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

2．施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批準后方能施工。

第五條 關于工程價款及結算的約定：

1．工程款付款方式：（將不選定方式劃去）：

(1)工程款付款可以雙方協商約定：

(2)工程款付款可以按下表：

工程款付款時間表


付款時間
付款比例
金　　額

對預算、設計方案認可
簽訂合同之日
定金若干不超過1000元
第二次付款時扣除

合同簽訂后
開工前三天內
30%
　　　　　元

施工過程中
水、電、管線隱蔽工程通過驗收
35%
　　　　　元

工期過半
油漆工進場前
30%
　　　　　元

竣工驗收
驗收合格當天
5%
　　　　　元

增加工程項目
簽訂工程項目變更單時
100%
　　　　　元


2．雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交甲方。

3．工程結算：（見附件六《工程結算單》。）

第六條其它事項

1．甲方工作：

（1）甲方應在開工前三天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明＿＿＿ 份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施，向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。

2．乙方工作：

（1）參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。

（2）指派＿＿＿為乙方駐工地代表，全權負責合問履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

第七條　違約責任：

1．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方＿＿＿元；甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付＿＿＿元違約金。

2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付＿＿＿元違約金。

3．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

4．乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

5．工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

第八條　糾紛處理方式：

1．因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向上海市家庭裝飾行業協會申請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投訴。

2．當事人不愿通過協商、調解解決、或協商、調解不成時，可以按照本合同約定向：

　　----上海仲裁委員會申請仲裁；

　　----人民法院提起公訴

　?。▽⒉贿x定的解決方式劃去）

第九條　合同的變更和解除：

1．合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款＿＿%支付違約金，辦理終止合同手續。

2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

第十條　附則

1．工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙＿＿把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖＿＿把，由乙方當場負責安裝交付使用。

2．本合同簽訂后，工程不得轉包。

3．本合同一式＿＿份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在本市各家庭裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應一式三份，甲乙雙方及市場有關管理部門各執一份。

4．本合同當事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區縣的工商行政管理部門進行鑒證。

第十一條其它約定

1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十二條合同附件

　　附件一：裝飾施工內容表：

　　附件二：甲方提供材料、設備表；

　　附件三：主材料報價單（工程報價單可用電腦打印件）；

　　附件四：工程項目變更單；

　　附件五：工程質量驗收單

　　附件六：工程結算單；

　　附件七：工程保修單位。

如企業另有合同附件，其內容應包括上列示范附件內容：
　

甲方（簽章）： 　　　　　　　　　　　　　　　乙方（簽章）：

委托代理人： 　 　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

住 址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

電 話： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　地 址：

郵 編： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　電 話：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　郵 編：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽訂日期：　　年　月　日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　簽訂地點：



附件一：

上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

裝飾施工內容表


甲方：_____________

乙方：_____________


序號
分項工程施工說明

一
地面部位

二
墻面部位

三
天棚部位

四
門窗部位

五
家具

六
衛生間

七
廚房

八
電氣、水管

九
其它要求：


　　　　　　　　甲方代表： 　　　　　　　　　　　　　　　乙方代表：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　　月　　　日

　

附件二：

上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

甲方提供材料、設備表

甲方：_____________

乙方：_____________

序號
材料或設備名稱、品牌
規格型號
質量等級
單位
數量
供應時間
送達地點
備注

　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　 　 　 　

　　　　　甲方代表： 　　　　　　　　　　　　　　　乙方代表：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　　月　　　日



附件三：

上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

主材料報價單

甲方：_______________

乙方：_______________

序號
裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級
數量
單位
單價
合價

　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　

　　　　　　　　甲方代表： 　　　　　　　　　　　　　　　乙方代表：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　　月　　　日

附件四：

上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

工程項目變更單


甲方：_______________

乙方：_______________


變更內容
原價格
新價格
增減金額（+ -）

　 　 　 　
　 　 　 　
　 　 　 　
　 　 　 　
　 　 　 　
詳細說明：


　

　

　

　

　

　

增加工程金額
減項工程金額
（增 減）金額
實付金額

元
元
元
元


注：?。?）若變更內容過多請另附說明；

　　　（2）增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時，將款一次付清。


　　　　　　　　甲方代表： 　　　　　　　　　　　　　　　乙方代表：

　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 年　　　月　　　日

附件五：

上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

工程質量驗收單

甲方：_______________

乙方：_______________


日期
檢驗項目名稱
檢 驗 結 果
檢驗簽名

合格
不合格
補驗

　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
　 　 　 　 　 　
整體工程驗收意見

　

　

　

　　

　

　

　

　

甲方代表： 乙方代表：


注：?。?）分項檢驗評定：合格打“√”，不合格打“×”，補驗合格打“√”簽名。

　　?。?）分項檢驗意見記錄，印在反面


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　　月　　　日




附件六：

上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

工程結算單

甲方：_______________

乙方：_______________

序號
項 目
金 額
備 注

1
工程合同總價
元
　

2
變更增加項目
元
　

3
變更減少項目
元
　

4
工程結算總額

元
　

5
甲方已付金額
元
　

6
甲方結算應付金額
元
　


　　　　　　　甲方代表（簽字蓋章）：


　　　　　　　乙方代表（簽字蓋章）：



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　　月　　　日


　

　

附件七：

上海市家庭居室裝飾裝修施工示范合同

工程保修單

甲方：_______________

乙方：_______________


公司名稱
　
聯系電話
　

用戶姓名
　
登記編號
　

裝修房屋地址
　
聯系電話
　

施工單位負責人
　
施工負責人
　

現場施工日期
年 月 日至 年 月 日
竣工驗收日期
　

保修期限
年 月 日至 年 月 日


　　　　甲方代表（簽字蓋章）： 　　　　　　　　　　　　乙方代表（簽字蓋章）：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　　月　　　日


備注：（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為壹年。

　　?。?）保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修。

　　?。?）保修期內如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費。

　　?。?）本保修單須甲、乙雙方簽字。